Estimation théorique
Impasse de Berthiau,41290 Vievy le Rayé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Berthiau,41290-Vievy le Rayé indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 12 | IMP BERTHIAU | 1 | 41 | 320 | 100000€ | 2439€ |
2021-07-02 | 3 | IMP DE BERTHIAUX | 2 | 56 | 363 | 85000€ | 1518€ |
2019-06-14 | 4 | IMP BERTHIAU | 3 | 90 | 675 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 66 | 192 | 93000€ | 1409€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 73 | 139 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 136 | 64000€ | 542€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 167 | 6742 | 312000€ | 1868€ |
2020-08-06 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 88 | 268 | 28000€ | 318€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 60 | 411 | 35000€ | 583€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DE LA COLOMBE | 3 | 102 | 532 | 72000€ | 706€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 88 | 500 | 118000€ | 1341€ |
2021-08-30 | 68 | LA JOUANNIERE | 3 | 160 | 450 | 215000€ | 1344€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 88 | 1083 | 124000€ | 1409€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU PARLEMENT | 3 | 65 | 708 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 1345 | 165000€ | 1602€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DU PARLEMENT | 3 | 71 | 770 | 82000€ | 1155€ |
2019-12-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 73 | 190 | 77000€ | 1055€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 137 | 718 | 299000€ | 2182€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE MOREE | 5 | 125 | 580 | 176350€ | 1411€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DE MOREE | 5 | 114 | 137 | 126000€ | 1105€ |
2019-06-27 | 100 | LA PAGERIE | 5 | 111 | 4653 | 70000€ | 631€ |
2022-01-31 | 1 | MAGENTA | 4 | 98 | 2640 | 85000€ | 867€ |
2020-11-20 | 140 | LES GAUDINIERES | 3 | 66 | 504 | 37000€ | 561€ |
2022-10-24 | 102 | LE RIMBERT | 3 | 95 | 5225 | 120000€ | 1263€ |
2022-05-05 | 141 | LA LANDE | 3 | 73 | 618 | 60000€ | 822€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU PLESSIS | 3 | 78 | 230 | 21200€ | 272€ |
2019-12-14 | 5 | LA PASQUIERE | 5 | 200 | 1000 | 235000€ | 1175€ |
2020-10-08 | 650 | LA CHAUMELLE | 4 | 121 | 1235 | 140000€ | 1157€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU PLESSIS | 4 | 127 | 375 | 92000€ | 724€ |
2022-01-17 | 1 | LA PASQUIERE | 5 | 130 | 1000 | 364560€ | 2804€ |
2020-05-15 | 30 | LA CHAUMELLE | 3 | 89 | 1220 | 80000€ | 899€ |
2022-02-09 | 9 | CHE CHAMPETRE | 4 | 115 | 2554 | 80000€ | 696€ |
2020-09-22 | 314 | ORME | 4 | 96 | 1757 | 80000€ | 833€ |
2020-10-21 | 3 | CHE CHAMPETRE | 6 | 95 | 1000 | 129000€ | 1358€ |
2020-10-30 | 1 | CHE CHAMPETRE | 7 | 210 | 2905 | 152100€ | 724€ |
2021-07-30 | 5 | CHE CHAMPETRE | 3 | 88 | 791 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE CITEAUX | 4 | 110 | 900 | 138000€ | 1255€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE CITEAUX | 5 | 98 | 1346 | 153200€ | 1563€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE CITEAUX | 2 | 72 | 484 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE CITEAUX | 3 | 114 | 330 | 60000€ | 526€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 3 | 70 | 1863 | 65000€ | 929€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 3 | 90 | 725 | 75000€ | 833€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 5 | 130 | 1832 | 91500€ | 704€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 5 | 130 | 1832 | 95561.7€ | 735€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 5 | 130 | 1832 | 183000€ | 1408€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU VIVIER | 3 | 71 | 166 | 82000€ | 1155€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 135 | 394 | 80000€ | 593€ |
2022-02-23 | 1 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 7 | 180 | 990 | 140000€ | 778€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE - LA COLOMBE | 2 | 80 | 1115 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU VIVIER | 2 | 63 | 170 | 50000€ | 794€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE L ETRILLE | 4 | 76 | 305 | 78000€ | 1026€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DU HETRE | 4 | 77 | 990 | 100000€ | 1299€ |
2021-01-13 | 3 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 3 | 61 | 570 | 65000€ | 1066€ |
2020-03-17 | 8 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 3 | 70 | 487 | 149650€ | 2138€ |
2020-07-17 | 11 | RUE HAUTE DU RAMAGE | 4 | 195 | 535 | 141900€ | 728€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 58 | 240 | 74000€ | 1276€ |
2021-04-20 | 44 | LA POTERIE | 5 | 100 | 0 | 222000€ | 2220€ |
2021-09-11 | 55 | BEAUVOIR | 1 | 48 | 495 | 90000€ | 1875€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE L ETRILLE | 2 | 90 | 1195 | 223090€ | 2479€ |
2020-08-31 | 35 | LA HAIE MALTERRE | 5 | 96 | 2275 | 215000€ | 2240€ |
2021-01-08 | 115 | LA BULAIZE | 4 | 132 | 2500 | 116600€ | 883€ |
2021-09-20 | 37 | RUE DE L ETRILLE | 4 | 105 | 678 | 122000€ | 1162€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE LORGES | 2 | 53 | 402 | 70000€ | 1321€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DE MOTTEUX | 4 | 95 | 590 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-12 | 589 | TREMBLAY | 2 | 79 | 688 | 117500€ | 1487€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES QUATRE MAISONS | 3 | 79 | 330 | 95000€ | 1203€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 102 | 260 | 46000€ | 451€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES QUATRE MAISONS | 4 | 106 | 793 | 131670€ | 1242€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU MOULIN - LA COLOMBE | 2 | 85 | 135 | 45000€ | 529€ |
2022-05-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 574 | 154000€ | 1791€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES MURGERS | 4 | 108 | 1370 | 159000€ | 1472€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DU MOULIN - LA COLOMBE | 5 | 150 | 440 | 137000€ | 913€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES MURGERS | 3 | 98 | 435 | 113000€ | 1153€ |
2020-07-20 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 600 | 97500€ | 1219€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU MOULIN - LA COLOMBE | 7 | 150 | 2386 | 140000€ | 933€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE BEAUCE | 3 | 74 | 1035 | 175000€ | 2365€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 111 | 480 | 95000€ | 856€ |
2021-10-19 | 4 | IMP DU CHATEAU | 3 | 73 | 373 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE MOTTEUX | 4 | 126 | 783 | 40000€ | 317€ |
2020-11-12 | 36 | LA PIECE DE QUEUELEVEE | 3 | 58 | 1180 | 68000€ | 1172€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU MOULIN - LA COLOMBE | 3 | 63 | 405 | 65000€ | 1032€ |
2021-01-23 | 7 | RUE DES GROUETS | 3 | 95 | 553 | 86000€ | 905€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GROUETS | 4 | 86 | 562 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES GROUETS | 4 | 86 | 562 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DE VIEVY | 4 | 104 | 685 | 70000€ | 673€ |
2019-09-26 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 102 | 31000€ | 397€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 126 | 259 | 102000€ | 810€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 153 | 1920 | 215000€ | 1405€ |
2022-06-27 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 142 | 525 | 96000€ | 676€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU MOULIN - LA COLOMBE | 4 | 92 | 340 | 148000€ | 1609€ |